00:00 22 ноября 2006 г.
С 1 января 2007 года жители "многоэтажек" будут рассчитываться за электроэнергию по новым правилам: к величине квартирного потребления пропорционально добавится величина «коллективного» потребления. Иными словами, вся электроэнергия, что подана в дом, будет пропорционально распределена потреблению в каждой квартире, сообщает пресс-служба ОАО "Чувашская энергосбытовая компания".
В соответствии с новым Жилищным кодексом РФ, все граждане, проживающие в многоквартирных домах, должны выбрать один из трех способов управления: непосредственное управление собственниками, товарищество собственников жилья (ТСЖ), либо управляющую компанию. От выбранного варианта будет зависеть и порядок расчетов за коммунальные услуги. Электроснабжение граждан регламентируется недавно принятыми правилами розничного рынка электроэнергии.
Согласно новым правилам розничного рынка стоимость электроэнергии для граждан и приравненных к ним категорий потребителей (ТСЖ, управляющие компании и пр.) будет по-прежнему устанавливаться на основании тарифов, утвержденных Республиканской службой по тарифам.
А вот порядок расчета для граждан, проживающих в многоквартирных домах, изменится. Если раньше расчеты с ними производились по показаниям индивидуальных квартирных счетчиков, а электроснабжение мест общего пользования оплачивалось управляющими компаниями из средств на содержание жилья, то с выходом в мае текущего года постановления правительства РФ № 307 “О правилах предоставления коммунальных услуг” расчет будет производиться по показаниям общедомового прибора учета. Из суммы показаний квартирных счетчиков будет определяться общее количество квартирного потребления, затем - доля каждой квартиры в общем потреблении. По этой доле и будет распределяться показание общедомового учета.
Однако в большинстве многоквартирных домов на территории республики общедомовой учет потребления электроэнергии утрачен. Сейчас в Чувашии проводится большая работа по его восстановлению, инициированная ОАО “ЧЭСК” и одобренная Правительством Республики. До конца 2006 года счетчики должны быть установлены на всех домах.
От выбора способа управления будет зависеть и то, с кем жильцы многоквартирных домов должны заключать договор электроснабжения. При выборе гражданами Управляющей компании, ресурсоснабжающая организация (Энергосбытовая компания) будет заключать договор непосредственно с ней. Управляющая компания, в свою очередь, с гражданином – договор об оказании коммунальных услуг. Та же самая схема действует и в отношении ТСЖ. Граждане, принявшие решение о непосредственном управлении, вступают в прямые договорные отношения по электроснабжению с ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» на условиях предусмотренных законодательством.
Новые правила определяют и границы ответственности Энергосбытовой компании и коммунальных организаций. Ресурсоснабжающая организация (в Чувашии – ОАО «Чувашская энергосбытовая компания») несет ответственность за режим и качество подачи электричества на границе сети коммунальной инфраструктуры и внутридомовой сети. По договору электроснабжения ресурс (электроэнергия) и услуги по его транспортировке подаются до вводно-распределительного устройства (ВРУ) жилого дома. Далее наступает ответственность собственников, ТСЖ или управляющей компании.