00:00 21 ноября 2007 г.
Электроснабжение многоквартирных жилых домов – та сфера, где перестройка договорных отношений продиктована не только реформой ЖКХ, но и реформой электроэнергетики. Принятые с сентября 2006 года Правительством РФ Правила функционирования розничных рынков электроэнергии установили структуру договорных отношений между поставщиками и потребителями электроэнергии. Энергосбытовая организация (гарантирующий поставщик), согласно этим Правилам, может иметь договор энергоснабжения с гражданами, проживающими в многоквартирном доме, только в случае, если в установленном порядке выбран непосредственный способ управления этим домом и собственниками заключен договор со специализированной организацией на содержание и эксплуатацию общего имущества. Если этого нет, то договор должен быть заключен с жилищно-эксплуатационной организацией – исполнителем коммунальных услуг. И других вариантов не предусмотрено.
Взять и перезаключить договор теоретически очень просто. А на практике?
К выходу Правил у ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» - гарантирующего поставщика электроэнергии на территории Чувашской Республики было более 110 тысяч квартир в более чем в 3 тысячах домах на прямых расчетах. Эти взаимоотношения длятся много лет, и все к ним уже привыкли. Снял показания квартирного счетчика, занес их в абонентскую книжку Энергосбыта, рассчитал сумму к оплате и пошел платить в сберкассу или на почту. За все остальные жилищно-коммунальные услуги счет к оплате предъявит ЖЭК. ЖЭК же и рассчитается из собранной платы на содержание жилья за электроэнергию, потребленную на работу лифтов и освещение лестничных клеток. Зачем что-то менять, тем более что до выбора способа управления (1 января 2008 г.) время есть?
Необходимость передачи своих абонентов – жителей «многоэтажек» на обслуживание исполнителям коммунальных услуг продиктована не только законодательством, но и здравым смыслом. Ведь Энергосбыт не оказывает коммунальную услугу электроснабжения, а продает электроэнергию на входе в дом. Оплачивая электроэнергию, люди должны понимать, что это не просто киловатт-часы, это – качество, бесперебойность и надежность работы энергосистемы всего дома. А обеспечит и ответит за это только исполнитель коммунальных услуг (справочно: более 160 тысяч квартир в г.г. Чебоксары и Шумерля по «электрике» давно обслуживаются в ЖЭКах).
Большинство жилищно-эксплуатационных организаций, среди которых и ТСЖ, и МУПы, и ОАО, понимают свои функции и ответственность и активно включаются в технологически сложный процесс приемки своих же абонентов на новую услугу электроснабжения (видимо они и настроены быть главными конкурсантами при выборе способа управления).
При поддержке местных властей такая совместная работа энергетиков и коммунальщиков развернута во многих городах и районах республики. О завершении можно сказать в Ядринском, Урмарском и Чебоксарском районах, на середине пути г.Новочебоксарск, Козловский, Марпосадский, Красноармейский и Цивильский районы, в г.Канаш работа только началась. Всего на 1 ноября текущего года еще для 30 тысяч квартир республики электроснабжение стало коммунальной услугой.
Например, в г.Новочебоксарске на 1 ноября текущего года из 45887 бытовых абонентов города 18,5 тысяч Новочебоксарский филиал ОАО «ЧЭСК» уже передал в МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска”. К передаче расчетов подошли со всей серьезностью. Представители энергосбытовой, управляющей и сетевой компаний по согласованному графику производят поквартирный обход потребителей, обследуют прибор учета и снимают его показания. Зафиксировав в акте показания, определяют объем фактически потребленной электроэнергии, подлежащий оплате в Энергосбытовую компанию. Дальше, начиная с этих показаний, расчеты следует производить с МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска”. Разъяснительные уведомления с квитанциями окончательного счета на оплату оставляют каждому потребителю.
Как сообщил директор филиала компании Александр Егоров:
- После передачи расчетов управляющей компании взаимоотношения ОАО «ЧЭСК» и бытовых абонентов прекращаются. Через два месяца после производства окончательного расчета и оплаты, мы закрываем лицевые счета. В дальнейшем все взаимоотношения по электроснабжению, как и по всем остальным коммунальным услугам, граждане выстраивают с управляющей компанией.